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机构近日发布的数据显示，百强房企1月份发卖金额同比降落超三成。业(ye)内助士暗示，受春节假(jia)期等身分影响(xiang)，1月楼市表(biao)示欠安。在鼓动勉励住(zhu)房消费政策的驱动下，楼(lou)市预期呈现改良(liang)，“返乡置业”热度有所抬升。 呈现(xian)回(hui)暖势头 中指研究院数据显示，受春节假期等身分影响，2023年1月，top100房企发卖总(zong)额同比降落31.7%，较(jiao)客岁同期(qi)降幅扩年夜8.6个百(bai)分点，较客岁12月同比降落29.4%的降幅稍有扩年夜。 具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月，万科以250.2亿元权(quan)益(yi)发卖额重回榜单第一，保利成长和碧桂园紧(jin)随厥后。建发房产、越(yue)秀(xiu)地(di)产、华发(fa)股分(fen)新进十强队(dui)列，别离位列第8、9、十。 另据(ju)克(ke)而(er)瑞发布的数据，2023年1月，百(bai)强房企(qi)发卖操盘金额为3542.9亿元，同比(bi)下降(jiang)32.5%，环比降幅到(dao)达48.6%。克而瑞(rui)研究中(zhong)间(jian)认为，三四线城市“返乡置业”热度有所爬(pa)升。不(bu)外，春节时代房企推盘积极性不高，营销力度削弱。 从房价角(jiao)度看，贝壳研究院发(fa)布的最新数(shu)据显示，1月份50个代表城市二手房价钱指数环比上涨0.2%，自2021年8月(yue)以来初次环比止跌。在50个代(dai)表城市中，约六成(cheng)城市二手房价钱在1月份止跌，触及京津冀、长三角、粤港澳年夜湾区、成渝等重点城市群。 从各年夜城市成友谊况看，受春节(jie)返乡、出游等身分影响，1月份(fen)，50个(ge)代表城市二手房整体成交量环比(bi)有所回落，但北京、廊坊、天津、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所晋升，市场呈现回暖势(shi)头。剔除春节假期时候(hou)段(duan)，50个代表城市1月份二手房日均成交量(liang)较(jiao)2022年(nian)12月(yue)日均程度提高20%以上(shang)。 贝壳研究院认为，市场修复首(shou)要(yao)有两方面缘由，一是购房者收入预期和消费动力有(you)所恢(hui)复；二是在降首付、降利率等鼓动勉励住房消费政策的延续驱动下，市场(chang)预(yu)期呈现改良。 房企扎堆融资 近期，很多年(nian)夜型(xing)平易近营(ying)房企发(fa)布融(rong)资通知布告，有的房企单笔融资金额跨越百亿(yi)元。 1月31日(ri)，碧桂(gui)园发布(bu)通知布告称，碧桂(gui)场地(di)产团体获银行间市场买(mai)卖协会接管储架势注册刊行200亿元中(zhong)期单据。碧(bi)桂场(chang)地产可在注册有用(yong)期内分期刊行中期单(dan)据。 1月26日(ri)，碧桂园(yuan)与中国(guo)平(ping)易近生银行喷(pen)鼻港分行(xing)签订融资和谈，获最高达5000万美元等值的人平易近币按期贷款融资。 2月2日，中国银行间(jian)市场买(mai)卖商协会网(wang)站显示，美的置业150亿元中票、新(xin)城控股150亿(yi)元中(zhong)票、万科(ke)337亿元中票、新但愿五新实业团体(ti)10亿元中(zhong)票及中国铁建房地产22亿元中票取得银行间买卖商协会接管注册。 别(bie)的，上市房企(qi)的股权融资也在有条不紊(wen)地进行中。荣盛成(cheng)长近日通知布告(gao)称，中国证(zheng)监会对公司提(ti)交的(de)非公然刊行(xing)a股股(gu)票行政(zheng)许可申(shen)请材料进行了审查(zha)，认为申请材料齐备，决议对该(gai)行政许可申请予以受理。荣盛成长称，公司本次非公(gong)然刊行a股股票事项尚需中(zhong)国证监会核(he)准后(hou)方可实(shi)行，可否取得核准尚存在不肯定性。 【编纂:彭婧如】
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